Marktstraat 10

Op een A1 locatie, in het centrum van Dedemsvaart tref u dit fraaie winkelpand aan. Het pand bestaat uit een winkelruimte, magazijnruimte, kantoorruimte, een keukenblok en toilet. Naast het pand heeft u nog ruimte in de open lucht voor bijvoorbeeld het tijdelijk stallen van vracht. Het winkelpand valt binnen het bestemmingsplan 'Centrum Dedemsvaart, en daarmee geschikt voor onder andere detailhandel, dienstverlening en horeca in de categorie I en II.

LOCATIE:
Het winkelpand is gelegen in het centrum van Dedemsvaart. Dedemsvaart heeft een groot winkelgebied met regionale functie. In Dedemsvaart-Centrum zijn onder andere grote supermarkten en winkelketens gevestigd zoals, Jumbo, Albert Heijn, Action, Takko, Hema, en dergelijke. De winkels staan vooral in de Marktstraat, Markt en de Julianastraat die tevens de belangrijkste hoofdader van het dorp is. De marktstraat is de looproute tussen de Markt en de Julianastraat. Op woensdagmorgen is er weekmarkt, vrijdagavond koopavond.

BEREIKBAARHEID:
Dedemsvaart is met de auto prima te bereiken. Plaatsen zoals Hardenberg, Ommen, Hoogeveen liggen op maximaal 30 minuten rijden met de auto. Reist u liever met het openbaar vervoer? Vanuit het dorp zijn er busverbindingen naar Hoogeveen, Zwolle en Hardenberg.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
Dedemsvaart is met de auto prima te bereiken. Vanuit Zwolle en Hoogeveen staat u binnen een half uur in het hartje centrum. Reist u liever met het openbaar vervoer? Dan bent u met de bus vanuit de richtingen Zwolle, en Coevorden zo in Dedemsvaart.

PARKEREN:
Er is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving van het winkelpand, in een blauwe zone. U kunt parkeren aan de Markt en aan de Julianastraat.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente: Avereest, sectie H
Nummer: 3565
Groot: 289 m²

BESTEMMINGSPLAN:
Er zit een centrum bestemming op het winkelpand (vastgesteld op 09-04-2013)

VRAAGPRIJS:
€ 325.000,- kosten koper

OPPERVLAKTE:
Totaal: ruim 225 m²
Verhuurbaar winkeloppervlakte: circa 207 m²

BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen in hartje centrum van Dedemsvaart;
-Prima locatie en uitstraling;
-Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
-Goede onderhoudsstaat
-In de directe looproute van het winkelend publiek van Dedemsvaart.

VOORZIENINGEN:
Winkelruimte, twee keer magazijnruimte, keukenblok en toilet.

KOOPOVEREENKOMST:
Model koopovereenkomst voor commercieel vastgoed (model 2023). Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom

AANVAARDING:
In overleg met de eigenaar

VOORBEHOUDEN:
Tijdens onderhandelingen overeen te komen

INLICHTINGEN:
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u contact opnemen met:
Deen Bedrijfsmakelaars Admiraal Helfrichstraat 7 7772 BV Hardenberg
Tel: 0523 - 26 35 20
E-mail: info@deenbedrijfsmakelaars.nl Site: www.deenbedrijfsmakelaars.nl