Deen Makelaars
Admiraal Helfrichstraat 7
7772 BV Hardenberg
Tel: 0523 263 520
info@deenmakelaars.nl
De Vechthorst 35, 7772 WJ Hardenberg
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Omschrijving
Wauw, wat een fantastische locatie.........
Bent u op zoek naar een prachtig en ruim appartement aan de Vecht? Dan is dit appartement misschien wat voor u!
Op een schitterende locatie, met vrij uitzicht over de Vecht en de uiterwaarden, ligt dit heerlijke ruime en splinternieuwe appartement. Het appartement heeft twee slaapkamers, een prachtige keuken, luxe sanitair en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Het appartement heeft een balkon aan de noordzijde en aan de zuidzijde, één balkon aan de kant van de Vecht en één balkon aan de kant van het stadscentrum. Het woonoppervlakte bedraagt circa 104 m².
Het appartementencomplex "De Vechthorst" is direct in het centrum van Hardenberg gelegen. Diverse voorzieningen, zoals winkels, horecagelegenheden, het theater en supermarkten liggen op korte loopafstand van het appartement. Houdt u van rust en natuur? Dan kunt u heerlijk genieten van de prachtige natuur die het "Vechtpark" te bieden heeft. Het appartementencomplex is daarnaast goed onderhouden en voorzien van een lift, trappenhuis en een afgesloten entree met videofooninstallatie.
INDELING
Begane grond: gezamenlijke entree met opstelling voor de brievenbussen, lift en trappenhuis.
Achtste verdieping: entree, hal, meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje en een interne berging met onder andere opstelling wasmachine/-droger en warmtepomp. De woonkamer ligt over de gehele lengte van het appartement en heeft een moderne luxe open keuken in het midden van de woonkamer welke is voorzien van een koffienis, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aan de voor- en achterzijde is het appartement voorzien van een balkon die door een schuifpui is te bereiken. Tevens treft u aan de voor- en achterzijde ook de twee slaapkamers. De slaapkamers zijn via de woonkamer te bereiken en grenzend aan de grootste slaapkamer ligt de mooie en luxe badkamer met inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele waskommen met meubel, spiegel en radiator. De woonkamer, eetkamer, keuken en de badkamer zijn voorzien van inbouwspots.
BIJZONDERHEDEN
- Volledig gasloos;
- Voorzien van eigen warmtepomp;
- Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling;
- Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare screens en zonnescherm;
- Eigen parkeerplaats op privé terrein;
- 4 eigen fietsplaatsen in de gezamenlijke fietsberging op de begane grond;
- Bijdrage VVE: € 228,- per maand.
Dit schitterende en ruime appartement wilt u toch niet missen!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 489.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.701,92
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 228,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2022
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
273 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
17-11-2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 228,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Hardenberg
Sectie
A
Perceelnummer
6045
Eigendomssituatie
Volle eigendom