Deen Makelaars
Admiraal Helfrichstraat 7
7772 BV Hardenberg
Tel: 0523 263 520
info@deenmakelaars.nl
Hondsdraf 3, 7772 LX Hardenberg
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Omschrijving
Deze nette vrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers en een grote aangebouwde garage, is gelegen in een goede en courante woonstraat nabij diverse voorzieningen en het centrum van Hardenberg. Het woonhuis heeft daarnaast een ruime oprit met carport, bijkeuken en een woonkamer met veel lichtinval. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 116 m².
De royale achtertuin is op het oosten gelegen en beschikt over een heerlijk terras, waar u kunt genieten van de zon. Het geheel is gelegen op een perceel van 392 m² eigen grond. In de nabijheid van de woning treft u onder andere basisscholen, sportvoorzieningen en een huisartsenpraktijk.
INDELING:
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein en een tegelvloer. De woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van vloerbedekking. Via de woonkamer komt u bij de dichte keuken met een keramische kookplaat, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een afzuigkap. De bijkeuken bereikt u via de keuken en beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting, c.v.-installatie, een tegelvloer en een doorgang naar de garage. De ruime aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, grote garagedeuren en biedt doorgang naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een balkon en een badkamer met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafel en een draai/-kiep dakraam. Zowel de overloop als de slaapkamers beschikken over vloerbedekking.
Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken verdieping, met overloop met dakraam en een afgetimmerde royale slaapkamer. De slaapkamer wordt verwarmd middels een radiator. Deze verdieping heeft daarnaast betonnen vloeren en houten Velux draai/-kiep dakramen.
BIJZONDERHEDEN:
- voorzien van 4 ruime slaapkamers;
- tegenover sportvoorzieningen gelegen;
- ruime aangebouwde garage;
- bijkeuken met witgoedaansluiting;
- net schilderwerk van circa 3 jaar oud;
- gehele woning voorzien van dubbel glas;
- ruime oprit met carport;
- op korte afstand van het centrum van Hardenberg gelegen;
- energielabel C.
Kortom: ziet u zich al wonen in deze fijne en comfortabele woning? Vraag dan nu een bezichtiging aan!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.448,28
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
524 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
26 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
09-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
117 m² (13.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats en garage met carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ambt-Hardenberg
Sectie
Z
Perceelnummer
2151
Oppervlakte
392 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom