De Esch 33

Omschrijving

Op een fantastische locatie in het mooie Gramsbergen treft u deze moderne en nieuwe vrijstaande woning met een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning heeft verder nog een inpandige berging en 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Het woonhuis heeft een woonoppervlak van circa 200 m².

De achtertuin is op het noordwesten gelegen en aan de achterzijde van het perceel heeft u een prachtig vrij uitzicht over de Oldenhof. Hier kunt u heerlijk genieten van rust en privacy. Het dak van de woning loopt verder door dan het woonhuis waardoor er een royaal overdekt terras is ontstaan van maar liefst 35 m², met een overstek van ruim 4,5 meter!
Het totale perceeloppervlak bedraagt 623 m².

INDELING
Begane grond: overdekte entree, ruime hal met toiletruimte voorzien van hangcloset, urinoir en fonteintje, meterkast, toegang tot berging en bijkeuken. Via openslaande deuren komt u in het hart van de woning, de royale leefkeuken met schuifpui naar het terras! Doordat de gehele achtergevel voorzien is van glas en twee grote dakramen in de dakhelling heeft u hier veel natuurlijke lichtinval en kunt u genieten van een vrij uitzicht richting de tuin. De open keuken is naar eigen wens in te delen met bijvoorbeeld een kastenwand en een groot eiland. In de keuken treft u ook de open trap naar de verdieping aan. De trap met glazen zijwanden/leuningen is een echte blikvanger in de ruimte! Aan de voorzijde ligt de ruime zitkamer.
De master bedroom met aangrenzend een inloopkast en eigen badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en deze ruimte is te bereiken via de hal/open bijkeuken. Door 2 grote raampartijen met ramen tot aan de grond heeft u vanuit de slaapkamer ook een fantastisch mooi uitzicht. In de hal ligt de open bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de hal treft u ook de achterdeur aan en krijgt u toegang tot de inpandige berging/technische ruimte.

Eerste verdieping: via de trap in de woonkamer komt u op de royale vide. Wanneer u op de vide staat heeft u contact met de mensen die in de leefkeuken zijn en kijkt u via de glazen achtergevel de achtertuin in. Door gebruik te maken van dakramen aan beide zijdes heeft hier extra natuurlijke lichtinval. De vide kan goed dienst doen als kantoorruimte of relaxruimte. Via een overloop/hal komt u in de drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning gelegen zijn. Tevens treft u op deze verdieping een tweede badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

BIJZONDERHEDEN
-Energielabel A+++;
-Nieuwbouw en klaar voor de toekomst;
-Slaap- en badkamer op de begane grond;
-Voorzien van een warmtepomp;
-Volledig geïsoleerd met triple glas;
-Ruim overdekt terras aan de achterzijde;
-Bijna volledig glazen achtergevel;
-Vrij uitzicht aan de achterzijde!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2024 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Vrij uitzicht In aanbouw Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 623 m² Inhoud 829 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 16-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 276 m² (19.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gramsbergen Sectie M Perceelnummer 2489 Oppervlakte 623 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties