Fluitekruid 29

Omschrijving

Deze prachtig gelegen en goed onderhouden vrijstaande woning treft u aan in woonwijk "Baalderveld" in Hardenberg. De woning is heerlijk aan het water gelegen, heeft een royale tuin op het zuiden en beschikt over een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. Verder is de woning voorzien van 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime aangebouwde stenen garage met carport. Tevens heeft deze woning energielabel A en een vernieuwde c.v.-ketel uit 2023. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 119 m². 

De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is op het zuiden gelegen op een fantastische locatie aan een vijver. Hierdoor kunt u heerlijk genieten van de zon, het water en de rust. Verder beschikt de achtertuin over een vrijstaande houten tuinhuis met grote raampartijen en een terras/zitruimte met een houten vlonder aan het water. De 14 zonnepanelen bevinden op het dak aan de achterzijde van de woning. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 533 m². 


INDELING:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een nette toiletruimte met hangcloset en fontein. Via de hal komt u terecht in de prachtige tuingerichte en uitgebouwde woonkamer, met grote raampartijen dat zorgt voor veel lichtinval en mooi uitzicht op de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een mooie laminaatvloer, een gaskachel, net schilderwerk en kunststof kozijnen bij de uitbouw. De open keuken grenst aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken komt u in de bijkeuken/wasruimte terecht, waar zich de c.v.-installatie, wasmachine-en droger aansluiting en waterontharder bevindt. De aangebouwde stenen garage met carport, is via de buitenzijde (zowel voor als achter) te bereiken. 
Eerste verdieping: overloop, 3 nette slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een wastafel. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede hangcloset, een dubbele wastafel en een draai/-kiep dakraam. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. 
Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met dakraam en ruimte voor opslag.  

BIJZONDERHEDEN:
- gelegen op een fantastische locatie aan het water; 
- tuingerichte en uitgebouwde woonkamer;
- voorzien van een waterontharder;
- 14 zonnepanelen (eigendom/ op het zuiden);
- uitbouw met kunststof kozijnen;
- achtertuin op het zuiden;
- luxe sanitaire voorzieningen;
- ruime aangebouwde stenen garage met carport;
- op korte afstand van diverse voorzieningen gelegen;
- energielabel A.

KORTOM: ziet u zich al heerlijk wonen aan het water en in een fijne, comfortabele en fraaie woning? Vraag dan nu een bezichtiging aan!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.777,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 533 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 525 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie Z Perceelnummer 2840 Oppervlakte 533 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties